AVALIAÇÃO MERCADOLÓGICA IMOBILIÁRIA

No dinâmico mundo corporativo, a avaliação mercadológica de imóveis se destaca como uma ferramenta essencial para o sucesso e a sustentabilidade de empresas de todos os portes. Seja para otimizar a rentabilidade de sua carteira imobiliária, apoiar operações estratégicas como fusões e aquisições, ou embasar decisões cruciais como a contratação de seguros e a obtenção de garantias bancárias, a avaliação precisa de seus imóveis é fundamental.

 

Essa análise abrangente, realizada por profissionais qualificados e seguindo rigorosamente as premissas da Norma Brasileira NBR 14653 da ABNT (Associação Brasileira de Normas Técnicas), vai além de simplesmente determinar o valor de um bem. Ela identifica seus custos, direitos e frutos, oferecendo uma visão completa e detalhada do seu patrimônio imobiliário.

 

A NBR 14.653 classifica os imóveis quanto ao uso (residencial, comercial, industrial, institucional ou misto) e ao tipo (terrenos, apartamentos, casas, escritórios, lojas, prédios comerciais, galpões industriais, escolas, centros de distribuição, entre outros). Para cada tipo, existem métodos de avaliação mais adequados, como:

 

Comparativo direto de dados de mercado: Análise comparativa com imóveis similares vendidos recentemente na mesma região.

Involutivo: Estimativa do valor do terreno através da análise do potencial de construção.

 

Evolutivo: Cálculo do custo de construção e posterior depreciação para determinar o valor.

 

Da renda: Avaliação baseada na capacidade do imóvel de gerar renda através de aluguéis ou outras atividades.

 

Com informações precisas e confiáveis em mãos, sua empresa estará apta a: Tomar decisões estratégicas mais assertivas: Evitar riscos e aproveitar oportunidades de mercado.

 

Otimizar a gestão do patrimônio: Controlar e valorizar seus ativos imobiliários de forma eficiente.

 

Garantir a saúde financeira da organização: Subsidiar o planejamento financeiro e a tomada de decisões de investimento.

 

Invista em um trabalho especializado em avaliação mercadológica de imóveis e garanta que sua empresa esteja bem posicionada para enfrentar os desafios do mercado. Entre em contato conosco para saber mais sobre como podemos ajudar a sua empresa a alcançar seus objetivos.